不動産コンサルティング
Real Estate Consulting
お客様の課題に寄り添う
最適な不動産コンサルティングを
私たちは賃貸事業から既存建物や敷地の有効活用、売却、相続に関する対策、借地権・底地の問題解決、
リノベーションまで、不動産に関するサービスをワンストップでご提供しています。
経験豊富な専門家が、お客様の資産を最大限に活用し、課題に寄り添う最適なプランをご提案。
信頼性の高いコンサルティングを行いますので、安心してお任せください。
Proposal
ご提案の流れ
01
現状分析・ヒアリング
お客様との初回相談を通じて、不動産に関するお悩みやご希望を詳しくお伺いします。この段階では、対象不動産の現状やご希望の活用方法を明確にし、問題解決に向けた方向性を共に考えます。
※ご相談・お見積は無料です。お気軽にお問い合わせください
02
調査・分析
対象となる不動産に関する法的・市場的な調査を徹底的に行い、最適な解決策や活用方法を提案します。この調査には、不動産の権利関係、法令制限、周辺環境、市場動向などが含まれます。この調査結果に基づき、最適な解決策や活用方法を検討し、具体的な提案を作成します。
03
提案・実行支援
調査・分析結果と提案内容を丁寧に説明し、ご納得いただけましたら、実行に向けたサポートを行います。提案の実行には、行政手続きの代行や売買契約の調整、不動産管理の支援など、お客様のニーズに合わせた幅広いサポートを提供します。
For Rent
賃貸事業
賃貸物件の潜在力を
最大限に引き出す
賃貸事業に関するコンサルティングでは、物件の問題点や課題を明確にし、オーナー様の悩みを解決します。また、稼働率向上を目指し、市場調査、賃料設定、入居者募集、リノベーション提案など、全てのプロセスをワンストップでサポート。資産価値の最大化に向けて、最適なプランをご提案いたします。
Existing
Buildings
既存建物
未来を見据えた
価値あるリニューアルを
既存の建物に関しては、建物の特性と地域市場の分析を行い、将来を見据えた大規模なリニューアル工事の企画・立案を行います。物件の問題点や課題を明確にし、賃貸事業のコーディネーターとして、設計会社、建設会社、賃貸業者、管理会社などに様々な提言を行い、稼働率向上と資産価値の最大化を目指します。
Property
土地活用
土地の価値を引き出す
確かなサポート
土地活用に関するコンサルティングでは、土地の潜在価値を最大限に引き出すため、トータルにサポートいたします。土地の特性や需要の調査、法律・規制の確認などを行い、その土地を最も効果的に利用する方法を見つけます。その結果、収益の向上や資産価値の向上が期待できます。
Sell
売却
狭小地を資産価値のある土地に
共同事業で一歩先の未来へ
狭小地や不整形地など、隣接地と共同で事業や売却を行うことで、資産価値を大きく向上させるお手伝いをいたします。特に、商業地域などの高度利用が可能な用途地域に位置する狭小地や不整形地では、その効果が極めて大きくなります。共同事業や共同売却を行った場合、資産価値や容積率の向上、収益性の改善、さらには建築コストの削減が期待できます。当社はこれらの効果を具体的に示し、ご依頼者様と共に隣接地の所有者様との交渉をサポートいたします。
Inheritance
Measures
相続対策
未来への備えて
相続トラブルを未然に防ぐ
当社では、お客様の大切な不動産資産を次世代にスムーズに引き継ぐための相続対策のコンサルティングを行っています。遺言書作成、任意後見制度、信託の導入などを通じて、相続トラブルを未然に防ぐ対策をご提案いたします。さらに、不動産の分割方法や財産のバランス調整、相続税対策のコンサルティングも承り、複雑な手続きにも丁寧に対応いたします。
Inheritance
Tax Measures
相続税対策
後の資産を守るために
確実な相続税対策を
相続税対策は、将来の財産を守るための重要なステップです。例えば、相続税は不動産の評価額に基づいて計算されるため、評価額を下げる方法が有効です。その他には小規模宅地等の特例の活用や不動産の生前贈与などもあります。当社は様々な専門家とお付き合いがありますので、お客様に合った相続税に関するコンサルティングが可能です。お客様の大切な財産だからこそ、親身になって対応いたします。
Renovation
借地権・底地
借地権の疑問・見直し
すべてお任せください
借地権に関するご相談は、当社においても近年増加傾向にある相談の一つです。契約更新や更新料、土地の用途、地代の適正化、土地の所有者との関係、建物の所有権に関してなど、幅広く対応いたします。また、代替わりに伴う運用見直しのご相談も承ります。不動産のプロとして、最適な解決策を提案し、ご安心いただけるサポートをお約束します。
Leasehold
Estate
リノベーション
未来を見据えたリノベーション
住まいの新たな価値創造を
既存の建物や空間をリノベーションすることで、機能的かつ魅力的な住環境を実現。私たちは住まいに新しい命を吹き込み、未来の暮らしにふさわしい空間へと変えるお手伝いをいたします。当社では特にデザイン性にこだわり、お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせたオーダーメイドのご提案をするとともに、お客様のニーズに合う最適なリノベーションプランを作成いたします。